Werken bij van de vondel vastgoed?
Wij zijn voortdurend op zoek naar enthousiaste en gedreven collega’s om ons team te versterken.
Ontdek
Villa
Kortenhoekstraat 44a, 9308 Aalst Hofstade
Deze strategisch gelegen, energiezuinige en instapklare villa op een perceel van 10a45 met uniek, tijdloos design is een must have. De woning beschikt over een ruime oprit (met plaats voor minimaal 7 wagens) en een volledig aangelegde (onderhoudsvriendelijke) tuin. U betreed de woning via een ruime hall. Deze geeft toegang tot de bureau en een gastentoilet. Aan het eind van de lichtrijke gang, is de toegang tot de woonplaats, eetplaats (met zicht op de tuin) en half-open keuken. Verder is er nog een ruime inpandige garage en aansluitende berging. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers (of 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime dressing) en een totaal vernieuwde badkamer, voorzien van alle comfort. Ten slotte beschikt de villa over een heel ruim terras en groot verwarmd zwembad met poolhouse (48m²). Het poolhouse, met twee ingangen, beschikt over een kitchenette, toilet en douche. Het is dus uitermate geschikt als bureau- of praktijkruimte. Ook aan het energieverbruik is gedacht: de woning beschikt over 26 zonnepanelen en een warmtepomp. Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, www.vandevondel.be of 0494/71.27.71. EPC waarde (B): 174 kWh/m².
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 100 m²
In cijfers
- Woonkamer: 40 m²
- Keuken: 15 m²
- Slaapkamer 1: 18 m²
- Slaapkamer 2: 18 m²
- Slaapkamer 3: 13 m²
- Slaapkamer 4: 13 m²
- Bureau: 8 m²
- Toiletten - aantal: 3
- Terras - aantal: 1
- Breedte aan straatkant: 22 m
- Bebouwde oppervlakte: 240 m²
- Gevelbreedte - breedte: 10.5 m
- Ruimte vrij beroep: 40 m²
- Terras 1 - oriëntatie: west
Uitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gas cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: volledig geïnstalleerd
- Badkamer: alle comfort
- Type dubbele beglazing: thermische en akoestische onderbreking
- Parlofoon: ja
Woonomgeving
- Winkels in de buurt: ja
- Scholen in de buurt: ja
- Openbaar vervoer in de buurt: ja
- Sportcentrum in de buurt: ja
- Autostrade in de buurt: ja
- Winkels: 100 m
- Scholen: 100 m
- Openbaar vervoer: 20 m
- Sportcentrum: 150 m
- Autostrade: 1000 m
Certificaten
- Bodemattest: ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Juridisch
- Servitude: Nee
- Vonnisen: Nee
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingvergunning: Nee
- Bestemming gebouw - type: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Terrein - bestemming: Nee
- Dagvaarding: Nee
Energie
174
- EPC (Kwh/m²/j): 174
- EPC unieke code: 20210707-0002438207-RES-1
- EPC valid until: 07/07/2031 00:00
Gebouw
- Aantal garages: 1
- Aantal parking buiten: 7
- Type dak - type: zadeldak
- Bouwjaar: 1998
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: rustig
- Type buurt 2: centraal
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium
Afwerking
- Vloerbedekking - type: tegels
Diverse
- Wasplaats: ja
- Bureau: ja
- Zolder: ja
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Gas: ja
- Water: ja
Kadaster
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1380 €
- Kad.ink. geïndexeerd - bedrag: 1584 €
