Gebouw voor gemengd gebruik
Veurnekeiweg 11, 8670 Koksijde
100% Instapklare én energiezuinige eigendom! Deze karaktervolle landelijke woning op een perceel van 2042 m² ligt in een oase van rust nabij Veurne, Oostduinkerke, de autostrade en de kust. Een ideale uitvalsbasis voor wie wonen en professioneel gebruik wil combineren.
Het gelijkvloers biedt een duidelijke scheiding tussen privé en praktijk.
Het privégedeelte bestaat uit een mooie leefruimte met open haard, een open keuken met aansluitende berging en wasplaats, een ruime slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer met douche en bad, een tweede kamer (momenteel ingericht als massagekamer), en een extra ruimte voor dressing of bureau.
Op de verdieping zijn er twee extra slaapkamers, een badkamer en een berging.
Het praktijkgedeelte beschikt over een eigen inkom, kleedruimte met douche, apart toilet en een grote praktijkruimte van 45 m² met toegang tot een tweede terras.
Aansluitend bevindt zich een loods van 80 m², ideaal als atelier, opslagruimte of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een zonnige tuin met lounge, een verwarmd trainingszwembad/jacuzzi, meerdere terrassen, privétoegang met poort, aparte klantenparking, 2 laadpunten en thuisbatterij.
Deze unieke eigendom is ideaal voor:
• Vrij beroep of praktijk aan huis
• Wonen én werken combineren
• Atelier, creatieve of zorgactiviteit
• Kangoeroewonen of mantelzorg
Het gelijkvloers biedt een duidelijke scheiding tussen privé en praktijk.
Het privégedeelte bestaat uit een mooie leefruimte met open haard, een open keuken met aansluitende berging en wasplaats, een ruime slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer met douche en bad, een tweede kamer (momenteel ingericht als massagekamer), en een extra ruimte voor dressing of bureau.
Op de verdieping zijn er twee extra slaapkamers, een badkamer en een berging.
Het praktijkgedeelte beschikt over een eigen inkom, kleedruimte met douche, apart toilet en een grote praktijkruimte van 45 m² met toegang tot een tweede terras.
Aansluitend bevindt zich een loods van 80 m², ideaal als atelier, opslagruimte of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een zonnige tuin met lounge, een verwarmd trainingszwembad/jacuzzi, meerdere terrassen, privétoegang met poort, aparte klantenparking, 2 laadpunten en thuisbatterij.
Deze unieke eigendom is ideaal voor:
• Vrij beroep of praktijk aan huis
• Wonen én werken combineren
• Atelier, creatieve of zorgactiviteit
• Kangoeroewonen of mantelzorg
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 70 m²
In cijfers
- Woonkamer: 50 m²
- Keuken: 48 m²
- Slaapkamer 1: 18 m²
- Slaapkamer 2: 15 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Slaapkamer 4: 12 m²
- Toiletten - aantal: 3
- Terras - aantal: 2
- Breedte aan straatkant: 43 m
- Bebouwde oppervlakte: 431 m²
- Aantal douchekamers: 1
- Gevelbreedte - breedte: 21 m
- Ruimte vrij beroep: 45 m²
- Terras 1 - oriëntatie: zuidwesten
Uitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gas cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: volledig geïnstalleerd
- Badkamer: alle comfort
- Voorzieningen gehand.: ja
Woonomgeving
- Winkels in de buurt: ja
- Scholen in de buurt: ja
- Openbaar vervoer in de buurt: ja
- Sportcentrum in de buurt: ja
- Autostrade in de buurt: ja
- Strand in de buurt: ja
Certificaten
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Juridisch
- Servitude: Nee
- Vonnisen: Nee
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingvergunning: Nee
- Bestemming gebouw - type: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Terrein - bestemming: Nee
- Dagvaarding: Nee
Energie
193
- EPC-klasse: B
- EPC (Kwh/m²/j): 193
- EPC unieke code: 20240611-0003276181-RES-1
Gebouw
- Aantal parking buiten: 5
- Bouwjaar: 1945
- Parking buiten: ja
Omgeving
- Type buurt: Aan vaarwater
- Type buurt 2: landelijk
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: D
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
Afwerking
- Vloerbedekking - type: tegels
Diverse
- Wasplaats: ja
- Zolder: ja
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Gas: ja
- Water: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Telefoonbekabeling: ja
- Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Kadaster
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1259 €
Werken bij van de vondel vastgoed?
Wij zijn voortdurend op zoek naar enthousiaste en gedreven collega’s om ons team te versterken.
Ontdek
