Huis
Molendreef 33, 9300 Aalst
Deze op te frissen stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin is gelegen in een rustige straat op een steenworp van het centrum van Aalst, biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en toekomstmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle stadscomfort op wandelafstand: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een gezellige living en eetplaats, in directe verbinding met de keuken—een mooie basis om een open en hedendaagse leefruimte te creëren. Aansluitend is er een aangenaam stadsterras/stadstuin en buitenberging. Tevens is de woning volledig onderkelderd, die dienst doet als wasplaats en stockage.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of bureau. Bovenaan bevindt zich een geïsoleerde zolder, die dankzij zijn volume potentieel biedt voor extra bergruimte of een multifunctionele kamer.
Troeven van de woning: recent vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe dakgoten, centrale verwarming op aardgas, plankenvloeren, grote kelder...
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel op een toplocatie in Aalst? Dan is dit zeker een bezoek waard.
Inlichtingen: www.vandevondel.be of 0489/200.248
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een gezellige living en eetplaats, in directe verbinding met de keuken—een mooie basis om een open en hedendaagse leefruimte te creëren. Aansluitend is er een aangenaam stadsterras/stadstuin en buitenberging. Tevens is de woning volledig onderkelderd, die dienst doet als wasplaats en stockage.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of bureau. Bovenaan bevindt zich een geïsoleerde zolder, die dankzij zijn volume potentieel biedt voor extra bergruimte of een multifunctionele kamer.
Troeven van de woning: recent vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe dakgoten, centrale verwarming op aardgas, plankenvloeren, grote kelder...
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel op een toplocatie in Aalst? Dan is dit zeker een bezoek waard.
Inlichtingen: www.vandevondel.be of 0489/200.248
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 35 m²
In cijfers
- Woonkamer: 33 m²
- Keuken: 14 m²
- Slaapkamer 1: 18 m²
- Slaapkamer 2: 18 m²
- Slaapkamer 3: 12 m²
- Slaapkamer 4: 10 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Terras - aantal: 1
- Breedte aan straatkant: 5 m
- Gevelbreedte - breedte: 5 m
- Terras 1 - oriëntatie: west
Uitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gas cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche in bad
Woonomgeving
- Winkels in de buurt: ja
- Scholen in de buurt: ja
- Openbaar vervoer in de buurt: ja
- Sportcentrum in de buurt: ja
- Autostrade in de buurt: ja
Juridisch
- Servitude: Nee
- Vonnisen: Nee
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingvergunning: Nee
- Bestemming gebouw - type: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Terrein - bestemming: Nee
- Dagvaarding: Nee
Energie
361
- EPC-klasse: D
- EPC (Kwh/m²/j): 361
- EPC unieke code: 20251201-0003747266-RES-1
Gebouw
- Type dak - type: zadeldak
Omgeving
- Oriëntatie: west
- Type buurt: stadsrand
- Type buurt 2: rustig
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium
Afwerking
- Vloerbedekking - type: tegels
Diverse
- Wasplaats: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Gas: ja
- Water: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Telefoonbekabeling: ja
Kadaster
- Kadaster - sectie: C
- Kadaster - nr.: 1217/M/4
- Kadaster - opp. (ha/a/ca): 110
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 778 €
Werken bij van de vondel vastgoed?
Wij zijn voortdurend op zoek naar enthousiaste en gedreven collega’s om ons team te versterken.
Ontdek
