Huis
Geraardsbergsestraat 184, 9300 Aalst
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met ruimte, charme én een topligging vlak bij het centrum van Aalst?
Deze gezellige gezinswoning biedt verrassend veel mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt en alles naar smaak wil opfrissen.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime leefruimte met open ingerichte keuken.
Deze aangename, open indeling vormt de ideale basis om een warme woonruimte te creëren.
Aansluitend vind je een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een afzonderlijk toilet en toegang tot het terras — perfect om buiten te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet.
De tweede verdieping biedt een fantastische troef: een masterbedroom van maar liefst 30 m² — ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Deze woning is ideaal voor een eerste aankoop alsook voor een investeerder om te verhuren!
TROEVEN:
Ramen vernieuwd in 2012
Recente condensatieketel
Elektriciteit 100% conform
3 volwaardige slaapkamers, incl. ruime master van 30 m²
Gelegen nabij centrum van Aalst, E40 & voorzieningen
Deze gezellige gezinswoning biedt verrassend veel mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt en alles naar smaak wil opfrissen.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime leefruimte met open ingerichte keuken.
Deze aangename, open indeling vormt de ideale basis om een warme woonruimte te creëren.
Aansluitend vind je een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een afzonderlijk toilet en toegang tot het terras — perfect om buiten te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet.
De tweede verdieping biedt een fantastische troef: een masterbedroom van maar liefst 30 m² — ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Deze woning is ideaal voor een eerste aankoop alsook voor een investeerder om te verhuren!
TROEVEN:
Ramen vernieuwd in 2012
Recente condensatieketel
Elektriciteit 100% conform
3 volwaardige slaapkamers, incl. ruime master van 30 m²
Gelegen nabij centrum van Aalst, E40 & voorzieningen
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 14 m²
In cijfers
- Woonkamer: 38 m²
- Keuken: 17 m²
- Slaapkamer 1: 16 m²
- Slaapkamer 2: 12 m²
- Slaapkamer 3: 30 m²
- Bureau: 12 m²
- Toiletten - aantal: 2
- Terras - aantal: 1
- Breedte aan straatkant: 5 m
- Bebouwde oppervlakte: 85 m²
- Aantal douchekamers: 1
- Gevelbreedte - breedte: 5 m
- Terras 1 - oriëntatie: zuidoosten
Uitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gas cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche en ligbad
- Type dubbele beglazing: thermische en akoestische onderbreking
Woonomgeving
- Winkels in de buurt: ja
- Scholen in de buurt: ja
- Openbaar vervoer in de buurt: ja
- Sportcentrum in de buurt: ja
- Autostrade in de buurt: ja
Certificaten
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Juridisch
- Servitude: Nee
- Vonnisen: Nee
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingvergunning: Nee
- Bestemming gebouw - type: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Terrein - bestemming: Nee
- Dagvaarding: Nee
Energie
274
- EPC-klasse: C
- EPC (Kwh/m²/j): 274
- EPC unieke code: 20251211-0003751039-RES-1
- EPC valid until: 12/11/2035 00:00
- EPC datum: 12/11/2025 00:00
Gebouw
- Renovatie - jaar: 2012
Omgeving
- Type buurt: stadskern
- Type buurt 2: centraal
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
- G-score: C
- P-score: C
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: pvc
Afwerking
- Vloerbedekking - type: laminaat
Diverse
- Wasplaats: ja
- Bureau: ja
- Zolder: ja
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Gas: ja
- Water: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Telefoonbekabeling: ja
Kadaster
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 418 €
Werken bij van de vondel vastgoed?
Wij zijn voortdurend op zoek naar enthousiaste en gedreven collega’s om ons team te versterken.
Ontdek
