Huis
Rampelberg 77, 9310 Aalst Baardegem
BEZOEK- EN BIEDMOMENT OP DINSDAG 26/05 TUSSEN 17U EN 20U - ENKEL OP AFSPRAAK!!
🏡 **Buitenkans voor handige kopers en gezinnen met visie!** ✨
Deze op te frissen halfopen bebouwing biedt enorm veel potentieel op een zeer aantrekkelijke locatie. De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers 🛏️🛏️ en een geïsoleerde zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een ruime 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor 💼.
Bovendien geniet u van een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin 🌳 waar het heerlijk vertoeven is, een praktische garage 🚗 én een ruime oprit met plaats voor maar liefst 3 wagens.
De woning vormt de ideale basis voor wie graag een eigen thuis creëert naar smaak en budget 🎨🔨. Dankzij de solide structuur, de aangename lichtinval ☀️ en de uitbreidingsmogelijkheden is dit werkelijk een unieke kans voor starters, gezinnen of investeerders.
✨ **Troeven van deze woning:**
✔️ Halfopen bebouwing met veel potentieel
✔️ 2 slaapkamers + mogelijkheid tot 3e slaapkamer
✔️ Geïsoleerde zolder
✔️ Garage aanwezig 🚗
✔️ Oprit voor 3 wagens
✔️ Mooie tuin 🌿
✔️ Rustige en aangename ligging
✔️ Ideale renovatiekans 🔑
📞 Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning!
Meer info of een bezoek: 0497/444201 of [email protected]
🏡 **Buitenkans voor handige kopers en gezinnen met visie!** ✨
Deze op te frissen halfopen bebouwing biedt enorm veel potentieel op een zeer aantrekkelijke locatie. De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers 🛏️🛏️ en een geïsoleerde zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een ruime 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor 💼.
Bovendien geniet u van een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin 🌳 waar het heerlijk vertoeven is, een praktische garage 🚗 én een ruime oprit met plaats voor maar liefst 3 wagens.
De woning vormt de ideale basis voor wie graag een eigen thuis creëert naar smaak en budget 🎨🔨. Dankzij de solide structuur, de aangename lichtinval ☀️ en de uitbreidingsmogelijkheden is dit werkelijk een unieke kans voor starters, gezinnen of investeerders.
✨ **Troeven van deze woning:**
✔️ Halfopen bebouwing met veel potentieel
✔️ 2 slaapkamers + mogelijkheid tot 3e slaapkamer
✔️ Geïsoleerde zolder
✔️ Garage aanwezig 🚗
✔️ Oprit voor 3 wagens
✔️ Mooie tuin 🌿
✔️ Rustige en aangename ligging
✔️ Ideale renovatiekans 🔑
📞 Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning!
Meer info of een bezoek: 0497/444201 of [email protected]
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 30 m²
In cijfers
- Woonkamer: 29 m²
- Keuken: 12 m²
- Slaapkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²
- Toiletten - aantal: 1
- Terras - aantal: 2
- Breedte aan straatkant: 10 m
- Bebouwde oppervlakte: 120 m²
- Terras 2: 15 m²
- Gevelbreedte - breedte: 7 m
- Terras 1 - oriëntatie: zuidoosten
- Surface balkon 1: 25 m²
- Surface balkon 2: 15 m²
Uitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: stookolie cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Badkamer: douche in bad
- Type dubbele beglazing: thermische onderbreking
Woonomgeving
- Winkels in de buurt: ja
- Scholen in de buurt: ja
- Openbaar vervoer in de buurt: ja
- Autostrade in de buurt: ja
- Winkels: 500 m
- Scholen: 1000 m
- Openbaar vervoer: 500 m
- Autostrade: 5000 m
Certificaten
- Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Juridisch
- Servitude: Nee
- Vonnisen: Nee
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingvergunning: Nee
- Bestemming gebouw - type: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Terrein - bestemming: Nee
- Dagvaarding: Nee
Energie
326
- EPC-klasse: D
- EPC (Kwh/m²/j): 326
- EPC valid until: 05/07/2036 00:00
- EPC datum: 05/07/2026 00:00
Gebouw
- Aantal garages: 1
- Aantal parking buiten: 3
- Bouwjaar: 1965
- Parking buiten: ja
Omgeving
- Oriëntatie: zuidoosten
- Type buurt: landelijk
- Type buurt 2: rustig
- Oriëntatie van de voorgevel: west
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium
Afwerking
- Vloerbedekking - type: tegels
Diverse
- Wasplaats: ja
- Zolder: ja
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Water: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Telefoonbekabeling: ja
Kadaster
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 376 €
Werken bij van de vondel vastgoed?
Wij zijn voortdurend op zoek naar enthousiaste en gedreven collega’s om ons team te versterken.
Ontdek
