Gebouw voor gemengd gebruik
Jean-Baptiste Guissetplein 12, 9600 Ronse
Bent u op zoek naar een pand waar wonen en ondernemen perfect gecombineerd kunnen worden?
Dan is dit opbrengsteigendom in het centrum van Ronse een unieke opportuniteit.
Het pand is reeds vergund als afzonderlijke handelszaak en appartement, waardoor diverse invullingen mogelijk zijn.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte met deels ingerichte keuken, apart toilet en terras.
Achteraan is er bovendien een ruime berging/wasplaats aanwezig.
Het appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. (+zolder).
Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime leefruimte met ingerichte keuken. Daarnaast is er een tweede keuken aanwezig, twee toiletten en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of eetplaats. Deze ruimte geeft toegang tot een aangenaam terras. Achteraan bevindt zich nog een grote bergruimte met toegang tot de gelijkvloerse berging/wasplaats.
De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en douche.
Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die toegang geeft tot de ruime zolderverdieping.
De zolder van ca. 50 m² biedt tal van mogelijkheden en kan ingericht worden tot twee extra kamers.
Het pand is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte.
TROEVEN
Reeds vergund als handelszaak en appartement
Strategische ligging in het centrum van Ronse
Gunstige EPC-score
Elektrische installatie conform
Mogelijkheid tot het creëren van 6 kamers
Kortom, een pand met uitzonderlijk veel potentieel voor wie wonen, ondernemen of investeren wil combineren op een centrale locatie.
Dan is dit opbrengsteigendom in het centrum van Ronse een unieke opportuniteit.
Het pand is reeds vergund als afzonderlijke handelszaak en appartement, waardoor diverse invullingen mogelijk zijn.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte met deels ingerichte keuken, apart toilet en terras.
Achteraan is er bovendien een ruime berging/wasplaats aanwezig.
Het appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. (+zolder).
Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime leefruimte met ingerichte keuken. Daarnaast is er een tweede keuken aanwezig, twee toiletten en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of eetplaats. Deze ruimte geeft toegang tot een aangenaam terras. Achteraan bevindt zich nog een grote bergruimte met toegang tot de gelijkvloerse berging/wasplaats.
De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en douche.
Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die toegang geeft tot de ruime zolderverdieping.
De zolder van ca. 50 m² biedt tal van mogelijkheden en kan ingericht worden tot twee extra kamers.
Het pand is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte.
TROEVEN
Reeds vergund als handelszaak en appartement
Strategische ligging in het centrum van Ronse
Gunstige EPC-score
Elektrische installatie conform
Mogelijkheid tot het creëren van 6 kamers
Kortom, een pand met uitzonderlijk veel potentieel voor wie wonen, ondernemen of investeren wil combineren op een centrale locatie.
Hoofdkenmerken
- Terras 1: 57 m²
In cijfers
- Woonkamer: 77 m²
- Keuken: 24 m²
- Slaapkamer 1: 32 m²
- Slaapkamer 2: 22 m²
- Slaapkamer 3: 18 m²
- Slaapkamer 4: 11 m²
- Toiletten - aantal: 3
- Terras - aantal: 2
- Breedte aan straatkant: 7 m
- Bebouwde oppervlakte: 160 m²
- Aantal douchekamers: 1
- Slaapkamer 5: 50 m²
- Gevelbreedte - breedte: 7 m
- Terras 1 - oriëntatie: oost
- Surface balkon 1: 12 m²
- Surface balkon 2: 45 m²
Uitrusting
- Keuken: ja
- Type verwarming: individueel
- Type verwarming: gas cv
- Dubbele beglazing: ja
- Keuken - type: geïnstalleerd
- Type lift: goederenlift
Woonomgeving
- Winkels in de buurt: ja
- Scholen in de buurt: ja
- Openbaar vervoer in de buurt: ja
- Sportcentrum in de buurt: ja
- Autostrade in de buurt: ja
Certificaten
- Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Juridisch
- Servitude: Nee
- Vonnisen: Nee
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingvergunning: Nee
- Bestemming gebouw - type: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Terrein - bestemming: Nee
- Dagvaarding: Nee
Energie
241
- EPC-klasse: C
- EPC (Kwh/m²/j): 241
- EPC unieke code: 20240930-0003393022-RES-1
Omgeving
- Oriëntatie: oost
- Type buurt: centraal
- Type buurt 2: stadskern
- O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
- G-score: A
- P-score: A
Technische uitrusting
- Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
Afwerking
- Vloerbedekking - type: tegels
Diverse
- Wasplaats: ja
- Zolder: ja
- Kelder: ja
Aansluitingen
- Riolering: ja
- Elektriciteit: ja
- Gas: ja
- Water: ja
- Kabeltelevisie: ja
- Telefoonbekabeling: ja
Kadaster
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2323 €
Werken bij van de vondel vastgoed?
Wij zijn voortdurend op zoek naar enthousiaste en gedreven collega’s om ons team te versterken.
Ontdek
